1. דף הבית

בר אורי

שמאות מקרקעין, כלכלה וליווי פרוייקטים בע"מ.


 

"אין פרוייקטים גדולים. ישנם אנשים גדולים, שיוזמים פרוייקטים..."

(בר אורי)


 

שמאות המקרקעין הפכה בשנים האחרונות לדיסיפלינה רב ענפית, הדורשת הבנה מעמיקה בתחומי המשפט (חוק התכנון והבניה, חוק המקרקעין, עדכוני פסיקה ותקנות), כמו גם ידע נרחב בכל הקשור למימון, כלכלה, הנדסה ומדידות. כתוצאה מכך, בחלק נכבד מהעסקאות הפיננסיות, מעורבים שמאי מקרקעין, הנדרשים לתת יעוץ צמוד ואינטנסיבי בנושאים של: הערכות שווי, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תכנון ערים, הפקעות ופיצויים. זו הסיבה, שבחירת שמאי המקרקעין המנוסה והמקצועי ביותר, הנה בעלת משמעות מרחיקת לכת, העתידה להשפיע על מגוון רחב של החלטות פיננסיות בהמשך.

מקצועיות, מקצועיות ו... מקצועיות

כחלק ממחויבותה של החברה למקצוענות חסרת פשרות, הטביעה חברת בר אורי את המושג 'בקרה משותפת' – unity control, המתייחסת לעבודתם המאומצת של שני אנשי צוות מההתמחויות השונות: שמאים/כלכלנים/מהנדסים, על כל פרוייקט, כשהאחד מכין את העבודה והשני משמש כבקרה וחוות דעת נוספת.

זה דורש מהחברה להתאמץ יותר? נכון.

זה תורם לכם הרבה יותר? עוד יותר נכון!

שמאות מקרקעין במיטבה, ייעוץ כלכלי לחברות, הכנת תוכניות עסקיות וליווי פרוייקטים מא' ועד ת', עומדים הכן לשירותכם. הצטרפו גם אתם ללקוחותינו המרוצים, שגילו את התועלת העצומה הטמונה בשירות ממחלקה ראשונה ותקבלו תמורה מלאה לכספכם.


 

----------------------------------------------------------------------------------------------------

2. אודות:

(תיבה עליונה)

כשהחזון המוביל אותו הנו: מתן פתרונות שמאיים וכלכליים התפורים על פי צרכי הלקוח, תוך הקפדה על מקצועיות ושירותיות, בר אורי, עם ניסיון של למעלה מעשר שנות פעילות ענפה בתחום, מציע לענף השמאות שרות מקצועי בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

(תיבה תחתונה)

שירותינו כוללים

(לינק לקורות חיים)

אורי בר – הכשרה והשכלה מקצועית


 


 

ניסיון מקצועי


 

2005 מנכ"ל ובעלים של 'בר אורי-שמאות מקרקעין, כלכלה וליווי פרוייקטים בע"מ.

2003 – 2005 שותף בכיר במשרד לכלכה ושמאות מקרקעין 'קציר פרידמן ברק בר בע"מ', המתמחה בליווי פיננסי של פרוייקטים לבניה.

1997 – 2003 מנכ"ל ובעלים של משרד המתמחה במיסוי מקרקעין, ליווי פיננסי והכנת תוכניות עסקיות לפרויקטי נדל"ן.

1994 – 1997 שכיר בחברת י.זרניצקי בע"מ – חב' שמאות מקרקעין, בתפקיד אחראי תחום תמחור וניתוח כדאיות פרוייקטים בנדל"ן.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

3. תהליך העבודה:

(תיבה עליונה)

משרדינו מקפיד על יישום תהליך עבודה מסודר ומובנה בכל הפרויקטים אותם הוא מבצע, תוך מתן שירות אישי אמין ודיסקרטי. תהליך זה גובש על בסיס ניסיון רב השנים של המשרד כבסיס לתחילת עבודה משותפת אנו מקפידים להציג בפני לקוחות חדשים את המשרד, השירותים, ההתמחויות והצוות הבכיר עוד בטרם תחילת העבודה עימו ומציגים בפניו את תהליך העבודה הצפוי.

(תיבה תחתונה)

אבני דרך מרכזיות בתהליך העבודה

1. הגדרת מסגרת הפרויקט- הגדרה מדוייקת של צרכי הלקוח.

2. מנהל תיק לקוח- מינוי אחד מבכירי המשרד כמנהל תיק לקוח המלווה את הלקוח בכל הפרוייקטים המבוצעים מולו.

3. גיבוש צוות העבודה- מינוי צוות עבודה המתאים בקישוריו לצרכי הפרוייקט המדוייקים.

4. ריכוז ממצאים- גיבוש החומרים לכדי דו"ח מקצועי בסיום התהליך.

5. הכנת הדו"ח המסכם- והעברתו לבקרה חוזרת של צוות העבודה.

6. מנהלה- העברת תיק הלקוח למזכירות הכללית של המשרד.

                                                                        (    קרא עוד)

דף המשך:

אבני דרך מרכזיות בתהליך העבודה

4. שרותים

א. שמאות מקרקעין 

(תיבה ימנית)

שירותי שמאות מקרקעין:

                                    (לינק לקבלת מידע נוסף)                                                    

       

(תיבה שמאלית)

 שירותי המשרד:

                                                            (לינק לקבלת מידע נוסף)

       

שירותי שמאות מקרקעין (דף המשך)                                                                       

         1.  הערכת שווי

2. הפחתת מיסוי ע"י הגשת שומות נגדיות עבור דרישות לתשלום:

3. פיצויים:

4. הערכת שיעור ירידת ערך שווי נכס מקרקעין:

עקב ליקויי בניה ו/או אי התאמה לתוכניות ומפרטים טכניים שבחוזה המכר. 

         5. הבית המשותף / הרכוש המשותף:

6. שווי עבודות בניין - עלות {חומרים / שכר עבודה}:


שרותי המשרד (דף המשך)

1. מיסוי מקרקעין

   2. הפקעות, פינויים


 


 

3. שומות וניתוחים כלכליים לנכסים מיוחדים

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

ב. ייעוץ כלכלי

  1. הכנת תוכנית עסקית לקבלת "מפעל מאושר".

  2. הכנסת שותפויות.

  3. הערכת שווי חברות.

  4. סקרי שוק.

  5. ביצוע בקרה תקציבית והכנת תזרימי מזומנים לחברות.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

ג. ליווי פרויקטים

(תיבה ימנית)

מחלקת ליווי פרוייקטים

למשרד מחלקת ליווי פרויקטים בבניה המנוהלת על ידי אורי בר. המחלקה מורכבת ממהנדס, שמאי, חשבונאי וכלכלן. מחלקה זו גובשה כיחידה ארגונית נפרדת והוטמעו בה תהליכי עבודה מסודרים המאפשרים לה להתמודד בהצלחה עם עשרות פרויקטים בעת ובעונה אחת. מעבר ליתרונותיה המקצועיים של המחלקה ישנה הקפדה על מתן שירות אישי וליווי צמוד ליזם ולפרויקט על ידי הצמדת רפרנט מוביל עמו נשמר הקשר מתחילת הפרויקט ולכל אורכו. במהלך השנים ליוותה ומלווה המחלקה מגוון רחב של פרויקטים מסוגים והיקפים שונים וצברה מספר רב של לקוחות נאמנים המפקידים בידה את ליווי כלל הפרויקטים אותם הם מקימים.

(תיבה שמאלית)

שרותי המשרד:

ניהול פרויקטים – באספקטים כלכליים, שמאיים והנדסיים:

----------------------------------------------------------------------------------------------------

ד. הנדסה אזרחית

לקוחותינו נהנים גם מקבלת שירותים בתחום ההנדסה האזרחית, המהווים השלמה למכלול שירותי שמאות המקרקעין והליווי הפיננסי אותו אנו מעניקים להם. באופן זה אנו מאפשרים כיסוי כולל לצרכי הלקוח ללא צורך בעבודה מול מספר גופים. אנו ממונים מטעם בתי המשפט כמומחים בנושאי ירידות ערך הנגרמות כתוצאה מליקויי בניה ומכינים עבורם חווות דעת מקצועיות.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

5. קישורים

התאחדות הקבלנים והבונים בישראל

http://www.acb.org.il/index.asp


 

מועצת שמאי מקרקעין

http://www.justice.gov.il/MOJHeb/MoezetShamaim/


 

אגף שומת מקרקעין

http://www.justice.gov.il/MOJHeb/ShomatMekrkein/


 

ארנונה - הנריק רוסטוביץ

http://arnona.co.il/index.asp


 

תמונות נכסים לפי כתובת

http://www.zoomap.co.il/


 

משרד הבינוי והשיכון

http://www.moch.gov.il/Moch/default.htm


 

משרד התשתיות הלאומיות

http://www.mni.gov.il/mni


 

אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין

http://www.mof.gov.il/taxes/


 

אגף רישום והסדר מקרקעין

http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafLrishomMekakein/


 

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

http://www1.cbs.gov.il/reader


 

מנהל מקרקעי ישראל

http://www.mmi.gov.il/static/start.asp


 

איתור גוש/חלקה לפי כתובת

http://www.gov.il/FIRSTGOV/TOPNAV/OFFICESANDAUTHORITIES/OAULIST/CONSTSURVEY/FIRSTGOVGUSHCALCULATOR


 

מרכז השלטון המקומי בישראל

http://www.iula.org.il/Openning.asp?Lang=1


 

בנק ישראל

http://www.bankisrael.gov.il/

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. צור קשר


 

אורי בר- שמאות מקרקעין, יעוץ כלכלי וליווי פרוייקטים

"בית זמיר", רח' ראול ולנברג 22 א' רמת החי"ל תל-אביב 69719

משרד: 03-6449050, פקס: 03-6444050 נייד: 054-4533191


 

 

 

 


טאדאם,תל אביב,אורי,בר,שמאי,מקרקעין,שמאים,שמאות,מקרקעין,שמאות,שומות,מיסוי,מקרקעין,נדלן,נכסי,דלא,ניידי,לשכת,שמאי,המקרקעין,נכסים,נכס,הערכות,שווי,הערכה,כלכלה,יעוץ,כלכלי,יעוץ,הנדסה,יעוץ,הנדסי,ליווי,פרויקטים,פרוייקט,פרויקט,פרוייקטים,תכנון,בניה,בנייה,בקרה,משותפת,כלכלנים,כלכה,מהנדסים,הנדסה,חברות,חברה,עסק,יעיל,מקצועי,מיקצועי,אמין,סטנדרט,גבוה,פיננסי,ייעוץ,טכנולוגיה,מתקדמת,שוק,שווקים,ערך,מס,היטל,השבחה,ביטוח,הלוואה,הלוואות,נחלות,נחלה,משקים,משק,חקלאי,חקלאיים,פירוק,שיתוף,חלוקת,ירושה,ירושות,משכנתא,הפקעות,פינויים,פינוי,הפקעה,ירידות,ירידת,ערך,שומה,רכוש,בית,משותף,מיוחד,מיוחדים,עבודות,עבודה,איחוד,חישוב"


Tadam,Uri,Bar,Tel,Aviv,assessment,evaluation,land,real,estate,tax,taxation,project ,projects,planning,plan,mortgage,asset,property,economy,financial,finance, estimation,appreciation,business,loan,consultation,consultancy,advise,escort ,escorting,accompanying,market,dismantling,disassembly,engineering ,enhancement,value,worth,levy,division,distribution,building,erection,construction,assembly,expropriation,technology,unification,merger,unity